在房产交易里，产权过户是极为关键的环节，它标志着房屋所有权的合法转移。以下为您详细介绍产权过户的具体流程。

首先是准备相关材料。买卖双方都需要准备好各自的身份证件，这是证明身份的重要凭证。若为已婚人士，还需提供结婚证。此外，房屋的产权证书是必不可少的，它是房屋所有权的法律证明。购房合同则明确了双方的交易条款和权利义务。若涉及委托办理，还需有经过公证的授权委托书。

接着要进行申请与受理。买卖双方需一同前往当地的房地产交易中心，提交之前准备好的材料，填写产权过户申请表。工作人员会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效。若材料存在问题，会及时告知补充或修改。只有当材料审核通过后，交易中心才会正式受理过户申请。

之后是缴纳税费。根据房屋的性质、面积、交易价格等因素，需要缴纳不同种类的税费，常见的有契税、增值税、个人所得税等。以下为您列出一个简单的税费示例表格：

税费种类 征收标准 契税 首套房面积小于90平，按1%征收；90平以上，按1.5%征收；二套房面积小于90平，按1%征收，90平以上按2%征收（部分地区有差异） 增值税 房屋产权未满2年，按5%征收；满2年免征（普通住宅） 个人所得税 若房屋满五唯一免征；否则按房屋增值部分的20%或交易价格的1%征收

缴纳税费时，可通过指定的缴费窗口或线上缴费平台完成。缴费完成后，会获得相应的完税证明。

最后是产权变更登记。在完成税费缴纳后，交易中心会对房屋的产权信息进行变更登记。将原产权人的信息替换为新产权人的信息，并重新核发新的产权证书。新产权人领取到新的产权证书后，整个产权过户流程才算正式完成。

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