在租房过程中，为了保障双方的合法权益，明确违约责任至关重要。那么，租房合同里常见的违约条款都有哪些呢？

首先是关于租金支付方面的违约规定。一般来说，租客需要按照合同约定的时间和方式支付租金。如果租客逾期支付租金，房东有权要求租客支付逾期利息。通常逾期利息会按照一定的比例计算，比如每日按照未支付租金的一定百分比收取。若租客超过一定期限仍未支付租金，房东可能有权解除合同，并要求租客承担相应的赔偿责任。例如，合同可能规定租客逾期 15 日未支付租金，房东有权解除合同，租客需支付相当于一个月租金的违约金。

其次是房屋使用方面的违约情况。租客必须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。比如，合同约定房屋用于居住，租客却将其改为商业办公场所，这就构成违约。同时，租客也不能对房屋进行非法活动。若违反这些规定，房东有权解除合同，并要求租客恢复房屋原状，承担因改变用途或进行非法活动所造成的损失。

再者，房屋维护与损坏赔偿也有相关违约条款。租客有责任妥善保管和使用房屋及屋内设施，若因租客的过错导致房屋或设施损坏，租客需要承担维修或赔偿责任。如果租客未及时维修或赔偿，房东可以自行维修，费用由租客承担。例如，租客不小心损坏了房屋的门窗，应及时修复或按照市场价格进行赔偿。

另外，提前解除合同也是常见的违约情形。无论是房东还是租客，若提前解除合同，都需要承担相应的违约责任。一般会在合同中约定提前解约需提前一定时间通知对方，并支付一定数额的违约金。比如，合同规定提前解约需提前 30 天通知对方，同时支付相当于两个月租金的违约金。

以下是一个简单的表格，总结了常见的租房违约情形及可能的违约责任：

违约情形 违约责任 逾期支付租金 支付逾期利息，超期可能解除合同并支付违约金 擅自改变房屋用途或进行非法活动 解除合同，恢复原状，承担损失 房屋或设施损坏 维修或赔偿 提前解除合同 提前通知，支付违约金

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