在房产交易中，房产赠与和买卖是两种常见的产权转移方式。它们在成本方面存在显著差异，下面我们就来详细对比分析。

首先来看房产赠与的成本。赠与方通常无需缴纳个人所得税和增值税，但可能需要缴纳印花税，税率一般为0.05%。而受赠方需要缴纳契税，税率通常在3% - 5%，具体根据当地规定执行，同时也需要缴纳0.05%的印花税。此外，赠与房产还可能涉及到公证费用，一般按房产评估价值的一定比例收取，通常在1% - 2%左右。

再看房产买卖的成本。卖方方面，如果房产持有满两年，普通住宅免征增值税；满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，否则需要缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1% - 3%。同时，卖方也需缴纳0.05%的印花税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况有所不同，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，税率为2%。部分城市还有三套房及以上的契税政策，通常税率较高。另外，买卖双方还可能需要承担一些交易手续费等小额费用。

为了更直观地对比两者成本，下面我们通过一个表格来展示：

交易方式 赠与方/卖方成本 受赠方/买方成本 房产赠与 印花税0.05%，可能有公证费1% - 2% 契税3% - 5%，印花税0.05% 房产买卖 增值税（可能免征），个人所得税（可能免征），印花税0.05% 契税（根据情况1% - 3%不等），可能有交易手续费

从长期来看，如果受赠人后续想要出售受赠房产，在计算个人所得税时，房产原值通常按照赠与前的原值计算，这可能导致较高的个人所得税。而买卖方式取得的房产，后续出售时计税相对清晰。

在实际选择时，需要根据房产的具体情况、双方的关系以及未来的规划等因素综合考虑。如果是直系亲属之间，短期内没有出售计划，赠与可能是一种成本相对较低的方式；如果房产持有情况符合买卖的税收优惠条件，且后续有出售打算，买卖可能更为合适。

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